Metricon tung ra đợt bán tháo lớn với hàng chục căn nhà mẫu được rao bán trong bối cảnh lo ngại sụp đổ
Tập đoàn xây dựng khổng lồ Metricon đã âm thầm đưa hàng chục ngôi nhà trưng bày trị giá hàng chục triệu ra thị trường vì lo ngại cho tương lai của nó.
Công ty xây dựng khổng lồ Metricon đã liệt kê hơn 50 ngôi nhà trưng bày để bán khi lo ngại sụp đổ tiếp tục gia tăng.
Vào tháng 5, các báo cáo xuất hiện rằng công ty xây dựng lớn nhất của Úc đang trên bờ vực đổ nát, khi những tuyên bố rằng công ty đang phải đối mặt với các vấn đề tài chính nghiêm trọng lan rộng.
Quyền Giám đốc điều hành Peter Langfelder đã nhiều lần bác bỏ những cáo buộc đó, nhưng một dấu hỏi vẫn đặt ra cho tương lai của Metricon, mặc dù công ty đã bơm 30 triệu đô la vào hoạt động kinh doanh của mình để xoa dịu nỗi lo về sự tồn tại của mình, đại diện công ty đã gặp chính phủ Victoria về cuộc khủng hoảng thảo luận về sự leo thang các vấn đề gây khó khăn cho lĩnh vực này và một thỏa thuận giải cứu đang được ký kết với Ngân hàng Commonwealth.
Những vấn đề toàn ngành đó đã chứng kiến Condev có trụ sở tại Gold Coast và gã khổng lồ trong ngành Probuild bắt đầu giải thể trong những tháng gần đây, trong khi các công ty nhỏ hơn như Hotondo Homes Hobart và Perth các công ty Home Innovation Builders và New Sensation Homes, cũng như công ty Next có trụ sở tại Sydney cũng đã thất bại, khiến chủ nhà kiệt quệ và với những ngôi nhà đang xây dở dang.
Metricon có hàng chục ngôi nhà trưng bày để bán, bao gồm cả ngôi nhà này ở Seaford Heights ở Nam Úc.
Cuộc khủng hoảng là kết quả của một cơn bão hoàn hảo của các điều kiện ập đến, bao gồm sự gián đoạn chuỗi cung ứng phần lớn do đại dịch và sau đó là xung đột Nga-Ukraine, tiếp theo là tình trạng thiếu lao động có tay nghề cao, chi phí vật liệu và hậu cần tăng vọt và các hiện tượng thời tiết khắc nghiệt .
Sự phụ thuộc truyền thống của ngành công nghiệp vào các hợp đồng giá cố định cũng đã làm trầm trọng thêm vấn đề, với các hợp đồng được ký kết nhiều tháng trước khi một công trình xây dựng được tiến hành, bao gồm cả chi phí gia tăng của các vật liệu thiết yếu như gỗ và thép.
Hiện tại, dữ liệu công khai đã tiết lộ rằng Metricon đã đưa 57 căn nhà trưng bày trên thị trường khắp NSW, Queensland, Nam Úc và Victoria.
Tổng cộng, những ngôi nhà được rao bán trị giá khoảng 65 triệu đô la, với những ngôi nhà – có giá từ 650.000 đến 3,2 triệu đô la – tất cả đều được niêm yết trong vòng hai tuần qua.
Công ty cũng có đất trống trị giá tổng cộng 17 triệu đô la trên thị trường ở Queensland và NSW.
Khoảng 2/3 số bất động sản Metricon hiện có trên thị trường đang được bán với thỏa thuận cho thuê lại, có nghĩa là chúng sẽ vẫn là nhà trưng bày, trong khi người mua sẽ nhận được lợi nhuận lên đến 8%.
Ông Langfelder cho biết trong một tuyên bố rằng doanh số bán hàng chỉ đơn giản là một phần của “chu kỳ tự nhiên” của Metricon.
“Metricon xây dựng các nhà mẫu, đôi khi chúng được bán cho các nhà đầu tư thuê lại Metricon trong một thời gian để sử dụng làm nhà trưng bày, đôi khi chúng được bán mà không cần hợp đồng thuê khi không còn cần thiết nữa,” ông nói.
“Đây là cách Metricon luôn chạy chương trình nhà mẫu của mình.
“Nhóm quỹ nhà mẫu đang bán một số căn nhà trưng bày như một phần của chu kỳ hoạt động tự nhiên của quỹ. Phần lớn các nhà này sẽ tiếp tục được Metricon cho thuê. ”
Nó xảy ra sau khi gần đây nổi lên rằng Úc đã ghi nhận 3917 vụ thanh lý hoặc bổ nhiệm quản lý đáng kinh ngạc trên tất cả các ngành trong năm tài chính 2021-22.
Lĩnh vực xây dựng dẫn đầu, chiếm 28% tổng số các vụ vỡ nợ, mặc dù các công ty từ vô số ngành công nghiệp cũng thất bại khi đối mặt với áp lực lạm phát và lãi suất tăng cao, sự hỗn loạn của Covid, thiếu hụt lao động và gián đoạn chuỗi cung ứng.
Có 1536 vụ sụp đổ ở NSW, với Victoria ghi nhận 1022 trường hợp, Queensland 665, WA 350, Nam Úc 196, 91 cho ACT, 29 cho Tasmania và 28 ở Lãnh thổ phía Bắc.
Theo cơ quan báo cáo tín dụng tiêu dùng Equifax, “các nhà khai thác quy mô nhỏ trong ngành xây dựng của Úc có thể là con chim hoàng yến trong mỏ than vì những khó khăn đang chờ đợi cho lĩnh vực này”.
Công ty vào cuối tháng trước tuyên bố rằng “sự gia tăng đáng kể trong các công ty xây dựng thất bại kể từ đầu năm không có dấu hiệu giảm bớt”, với dữ liệu tạm thời cho thấy tỷ lệ vỡ nợ xây dựng tăng 19% trong tháng 5, cao hơn 43%. hơn tháng 5 năm 2021.
Nhìn chung, tỷ lệ vỡ nợ xây dựng đã tăng 30% trong 12 tháng qua, theo Equifax.
Tháng trước, công ty nghiên cứu IBISWorld xác nhận rằng tình trạng vỡ nợ đang “có xu hướng tăng” trong ngành Xây dựng Nhà và dự đoán rằng số lượng doanh nghiệp xây dựng nhà sẽ giảm 9% vào năm 2022-23, “hợp đồng lần đầu tiên trong một thập kỷ”, trong khi NAB cho biết xây dựng hiện là ngành “đáng lo ngại nhất” trong danh mục đầu tư của ngân hàng.
Theo News.com.au
