Các nhà mô giới cho hay niềm tin của người mua mạnh mẽ hơn, trước mối đe dọa tăng lãi suất hơn nữa
Một số bất động sản đã được bán trên mức kỳ vọng ở Sydney vào thứ Bảy tuần này với các đại lý tuyên bố niềm tin của người mua đã trở lại sau một thời gian không chắc chắn.
Những căn nhà dành cho gia đình ở các thị trường trung bình nổi tiếng bán chạy hơn nhiều so với phản hồi trước đó từ người mua vì sự do dự gần đây dường như giảm dần.
Đồng thời, các bất động sản có giá đắt hơn trở thành nạn nhân của “hiệu ứng domino” khi người mua chờ xem họ sẽ bán tài sản của chính mình với giá bao nhiêu trước khi cam kết bán.
Một ngôi chỉ cách Vịnh Rodd Point vài căn đã được bán với giá 2.656.000 đô la sau khi hai người mua tâm huyết đối mặt đấu giá với các bước giá 1.000 đô la.
Cơ ngơi tại 4 Arthur St có lối trang trí nguyên bản những năm sáu mươi được bảo quản trong tình trạng tuyệt vời, bao gồm gạch ốp tường hoa văn màu vàng và nâu và gạch lát nền tráng men màu đỏ trong phòng tắm.
Bảy người đăng ký đấu giá với bốn người mua cạnh tranh.
Giá thầu đã mở ở mức 2 triệu đô la trước khi hai bên cuối cùng tham gia với sự thận trọng và ổn định lên 2.656.000 đô la.
Nhân viên mô giới Fiona Hellams của Ray White Newtown cho biết kết quả này đã thách thức sự mong đợi của cô sau khi phản hồi của người mua trong chiến dịch chỉ ở mức 2 triệu đô la.
4 Arthur St, Rodd Point được bán với giá $2.656.000.
Kitchen
Bathroom
Chỉ cách vinh vài căn nhà
Bà cho biết người mua dường như có niềm tin lớn hơn khi “có vài tuần để tiêu hóa” hai đợt tăng lãi suất liên tiếp do RBA thực hiện.
Nicholas Arena từ Ray White Petersham cho biết niềm tin của người mua đã trở lại sau sự không chắc chắn của cuộc bầu cử liên bang.
Anh ta đã bán một ngôi nhà hai phòng ngủ ở 105 Crystal St, Petersham 1,39 triệu đô trên cả mức giá được đưa ra, sau khi được 7 người tham gia đấu giá.
Ông nói: “Mọi người gần như đã chắc chắn hơn một chút rằng khi lãi suất đang tăng lên. “Ít nhất họ cũng đang lên kế hoạch cho nó.”
Ercan Ersan từ Ray White Surry Hills cho biết người mua đã thực hiện hành động mua trước khi lãi suất tăng thêm nữa.
“Thị trường tốt, mọi căn nhà chúng tôi có ngày hôm nay đều đã bán được,” anh nói.
“Tôi đã thấy hoạt động của người mua tăng vọt vì họ lo lắng về việc mất khả năng vay, vì vậy họ sẽ mua trong khi còn có thể vay.”
Nhưng ở Clovelly, mọi thứ không được như ý.
Một căn hộ bán 4 phòng ngủ tại 30 Winchester Rd có giá 4,4 triệu USD mặc dù cách bãi biển 700m.
Đại lý Mark Macpherson cho biết các bất động sản ở mức giá cao hơn đang trở thành nạn nhân của “hiệu ứng domino” khi người mua chờ xem họ sẽ bán căn nhà hiện có của mình để làm gì trước khi cam kết mua mạnh.
Ông nói: “Người mua do dự trong việc cải thiện vị trí của mình cho đến khi họ biết mình có thể nhận được gì. “Hiệu ứng domino đang ảnh hưởng đến sự tự tin.”
Nhà đấu giá Clarence White cho biết người mua vẫn thận trọng.
“Họ đang vẫn đang tin rằng giá sẽ tiếp tục giảm từ đây, và họ sẽ chờ giảm đến mức giá họ sẵn sàng trả mua vào ngày đấu giá. ”
Theo News.com.au
