87.000 tài sản ở Queensland ‘bỏ trống’ dù thị trường đang thiếu nhà cho thuê
Hàng ngàn căn nhà ở Queensland đang để trống, mặc dù cuộc khủng hoảng nhà thuê đã làm đầy ắp các khu tạm trú cho người vô gia cư và khiến một số người phải sống trong lều.
Queensland đang trải qua cuộc khủng hoảng cho thuê tồi tệ nhất trong lịch sử, nhưng khoảng 87.000 ngôi nhà đang trống trên toàn tiểu bang.
Con số gây sốc đang dẫn đến những lời kêu gọi về các hình phạt khắc nghiệt đối với những chủ nhà không cho thuê tài sản của họ.
Số liệu của Cục Thống kê Úc cũng cho thấy trên toàn quốc, số lượng ngôi nhà không được sử dụng – tức là những ngôi nhà không phải là nơi ở chính của chủ sở hữu hoặc đang được cho người khác thuê – là 577.000.
Một phát ngôn viên của ABS nói với Courier Mail rằng “dữ liệu bao gồm các tài sản được sử dụng cho các mục đích khác, chẳng hạn như nhà nghỉ mát, dinh thự thứ hai, nhà ở do các thành viên gia đình thuê miễn phí, v.v.”.
Ngoài những con số đó, nhà cung cấp nước lớn nhất của Queensland, Urban Utilities, đã chia sẻ dữ liệu độc quyền với The Courier Mail, chỉ ra rằng 19.500 ngôi nhà trên khắp vùng hạ Đông Nam Queensland đã được kết nối nước, nhưng với lượng nước sử dụng thấp đến mức cho thấy không có ai sống ở đó trong nhiều tháng.
Trong số 590.000 bất động sản dân cư Urban Utilities cung cấp nước cho xung quanh Brisbane, Ipswich, Somerset, Scenic Rim và Thung lũng Lockyer, chỉ 3,3% có mức tiêu thụ nước thấp hoặc không có trong ba tháng cuối năm 2021.
Người phát ngôn Michelle Cull cho biết: “Các khu nhà có thể không có hoặc ít nước sử dụng vì nhiều lý do, bao gồm việc sử dụng các bồn chứa nước thay vì nguồn cấp nước của thị trấn, cư dân vắng nhà, hoặc khu nhà có thể bị bỏ trống hoặc không thể ở được.
Mức sử dụng nước thấp tương tự có thể thấy ở một số ngôi nhà xung quanh Noosa, Sunshine Coast và Vịnh Moreton – mặc dù một lần nữa các công ty cấp nước đã làm rõ rằng điều này không nhất thiết có nghĩa là bất động sản bị bỏ trống.
Khi nói đến các căn hộ trống, hầu như không thể đo được vì có rất nhiều người dùng chung đồng hồ nước với toàn bộ tòa nhà.
Tiểu bang trong tình trạng khủng hoảng
Vào tháng 3, bà mẹ ba con Kaylie Aitken nói với news.com.au rằng bà đã được thông báo rằng hợp đồng cho thuê căn nhà phố của mình ở Griffin, Queensland, sẽ kết thúc sau sáu tuần.
Hai tuần sau, cô đã có hơn 20 đơn xin thuê bị từ chối và đang lên kế hoạch khẩn cấp để nhồi nhét các con vào căn hộ của mẹ cô hoặc ở với bạn bè.
“Tôi không biết phải làm gì khác, tôi đang trên bờ vực suy sụp tinh thần và các con tôi có thể thấy điều đó,” cô nói vào thời điểm đó. “Họ cũng khóc mỗi đêm, sợ hãi về những gì sắp xảy ra với chúng tôi,”
Tháng trước, một gia đình trẻ đã phải trải nghiệm cuộc sống của họ khi sống trong lều với một em bé sơ sinh và một đứa trẻ mới biết đi sau khi chủ nhà quyết định bán nhà của họ.
Sushannah Taylor cho biết cô và gia đình trẻ của mình đã đi quanh các khu cắm trại ở Bundaberg sau khi các cuộc gọi đến những nơi trú ẩn dành cho người vô gia cư không có kết quả, vì tất cả đều đã kín chỗ.
Giám đốc điều hành Antonia Mercorella của Viện Bất động sản Queensland nói với ABC rằng thị trường cho thuê của tiểu bang là tồi tệ nhất được ghi nhận, với tỷ lệ trống dưới một phần trăm “trên tất cả các góc của tiểu bang”.
“Chúng tôi chưa bao giờ thấy bất cứ điều gì như thế này,” cô nói.
Cho thuê ngắn hạn ở Brisbane sẽ phải đối mặt với mức tăng 50%. Ảnh: Du lịch & Sự kiện Queensland
Trả giá
Việc một số lượng lớn ngôi nhà bị lãng phí bất chấp khủng hoảng đang khiến các chuyên gia kêu gọi phạt thuế đối với những chủ nhà không cho thuê thêm tài sản của họ.
Nói với The Courier Mail, chuyên gia bất động sản kỳ cựu Michael Matusik cho biết “khoảng 29% bất động sản đầu tư không được cho thuê và chúng đang được bỏ trống ”.
Thị trưởng của Brisbane, Adrian Schrinner, đã hứa “mức giá cao hơn đáng kể” cho những chủ nhà “biến nhà thành khách sạn mini” thay vì cho người thuê dài hạn thuê.
Ông nói: “Nếu chủ sở hữu có những bất động sản này trên thị trường trong thời gian ngắn, đó là sự lựa chọn của họ, nhưng những gì họ sẽ phải đối mặt bây giờ là tỷ lệ tăng 50%. “Chúng tôi đang loại trừ (những người cho thuê) các phòng riêng lẻ. Đây là về những người cho thuê toàn bộ ngôi nhà. ”
Thông báo được đưa ra sau cuộc khủng hoảng ở Brisbane – nơi có tỷ lệ trống ở mức thấp nhất mọi thời đại là 0,7% – đã chứng kiến giá thuê tăng 22% trong năm qua, với đơn giá tăng 11,2%.
Vụ nổ đã gây ra phản ứng dữ dội từ cả hai nền tảng, với Eacham Curry, giám đốc phụ trách các vấn đề chính phủ tại Stayz, nói với news.com.au hội đồng phải “công nhận lợi ích mà nhà cho thuê ngắn hạn (STRA) mang lại cho nền kinh tế địa phương”.
“Ngành công nghiệp cho thuê kỳ nghỉ bơm khoảng 201,5 triệu đô la cho khu vực du lịch Brisbane và trước đại dịch đã hỗ trợ tới 1456 việc làm toàn thời gian. Nên điều đó sẽ thật là vô lý nếu trừng phạt cha mẹ chủ nhà bằng cách áp đặt mức lãi suất cao hơn hoặc những hạn chế không công bằng đến cách họ có thể dùng và không thể dùng tài sản của họ, ”ông nói.
