‘Xóa sổ’: Tuyên bố ‘kinh hoàng’ về ngành xây dựng của Úc đang sụp đổ

Theo một chuyên gia trong ngành, lĩnh vực xây dựng của Úc đang gặp khó khăn nghiêm trọng với 80% các công ty xây dựng đang hoạt động.

Hơn một nửa trong số 12.000 công ty xây dựng ước tính của nước này đang kinh doanh thua lỗ, với nhiều công ty trên bờ vực sụp đổ.

Và những người làm việc trong ngành này thường xuyên bị suy sụp tinh thần và khóc lóc với đồng nghiệp và người thân trong gia đình khi áp lực sinh tồn ngày càng cao.

Russ Stephens, đồng sáng lập của Hiệp hội các nhà xây dựng chuyên nghiệp (APB), nói với news.com.au hôm Chủ nhật rằng “các công ty xây dựng đang“ mất số tiền lớn ”.

“80% các nhà xây dựng ở Úc đã thua lỗ trong 12 tháng qua. Điều đó thật kinh khủng, ”anh nói thêm.

“Khoảng 50% các công ty xây dựng ở Úc hiện đang bị âm vốn chủ sở hữu.

“Khoảng 25 đến 30% [trong số các công ty này] không thể thanh toán hóa đơn đúng hạn.”

Một công ty được coi là có vốn chủ sở hữu âm nếu nó nợ nhiều hơn số tài sản có, với nhiều hơn một chủ nợ.

Và một khi công ty gặp phải tình trạng âm vốn chủ sở hữu, thì đó là một con dốc trượt để trở thành vỡ nợ, ông cảnh báo.

Nhiều công ty xây dựng đã sụp đổ trong sáu tháng qua trên toàn quốc, các công ty lớn và nhỏ đều giống nhau, khiến nhân viên, nhà thầu và khách hàng chao đảo.

Theo số liệu ước tính của APB, có từ 10.000 đến 12.000 công ty xây dựng khu dân cư ở Úc đang tiến hành xây dựng nhà mới hoặc các dự án cải tạo lớn.

Trong số đó, ít nhất một nửa bị âm vốn chủ sở hữu.

Ông Stephens giải thích: “Bước đầu tiên [của sự sụp đổ công ty] là việc doanh nghiệp mất quá nhiều tiền mà họ bị âm vốn chủ sở hữu.

Bước thứ hai là mất khả năng thanh toán, lúc này về cơ bản công ty đã phá sản.

“Giao dịch với vốn chủ sở hữu âm không phải là bất hợp pháp nhưng giao dịch không có khả năng thanh toán là bất hợp pháp,” ông nói.

“Tuy nhiên, cả hai được trộn lẫn với nhau, nó trở nên rất mơ hồ. Giao dịch vỡ nợ là một vùng xám xịt ”.

Ông nói rằng toàn bộ quá trình này là “một cái chết đau đớn rất chậm đối với một công ty xây dựng”.

“Nó vắt kiệt nhà thầu trong một thời gian dài.”

Để làm cho vấn đề trở nên khó khăn hơn, các quy định nghiêm ngặt có nghĩa là một khi một nhà xây dựng đạt đến điểm mà họ có vốn chủ sở hữu âm, thì hầu như không thể thoát ra trừ khi họ được bơm vào một khoản tiền lớn.

“Nếu 50% có vốn chủ sở hữu âm, họ có thể tiếp tục một cách hợp pháp nhưng không thể gia hạn giấy phép,” ông nói.

Do đó, anh ấy nghe được tin đồn rằng các chính phủ có thể đang đưa ra một cứu cánh cho các nhà xây dựng, vì họ có thể đang xem xét việc nới lỏng các yêu cầu đối với các công ty này trong việc giữ giấy phép của họ.

Ông nói thêm: “Nếu các quy tắc được tuân thủ như dự kiến, một nửa ngành sẽ bị xóa sổ.

Ngành xây dựng đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi sự sụp đổ trong năm nay.

Hai công ty xây dựng lớn của Úc, Condev có trụ sở tại Gold Coast và gã khổng lồ trong ngành công nghiệp Probuild, đã tiến hành thanh lý trong năm nay.

Các công ty nhỏ hơn như Hotondo Homes Hobart và Perth các công ty Home Innovation Builders và New Sensation Homes, cũng như công ty Next có trụ sở tại Sydney cũng đã sụp đổ, khiến các chủ nhà cạn túi và với những ngôi nhà chưa hoàn thiện.

Vào cuối tháng trước, hai công ty từ Queensland đã sụp đổ chỉ cách nhau vài ngày, Pivotal Homes và Solido Builders.

Metricon, công ty xây dựng lớn nhất của Úc, đã nhận được khoản tiền 30 triệu đô la sau khi xuất hiện tin đồn rằng công ty đã tham gia vào các cuộc đàm phán về khủng hoảng.

Một người trong ngành nói với news.com.au vào đầu năm nay rằng một nửa số công ty xây dựng của Úc đang trên bờ vực sụp đổ khi kinh doanh vỡ nợ và có thể chứng kiến hàng nghìn ngôi nhà của người dân bị ảnh hưởng trong những tháng tới.

Ông Stephens cho biết tình hình đã ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe tinh thần của những người trong lĩnh vực này.

Ông nói: “Sức khỏe tâm thần đang trở thành một vấn đề rất lớn trong ngành.

“Áp lực tài chính rất lớn. Chúng tôi đang nghe rất nhiều trường hợp về những người xây dựng đổ vỡ và khóc.

“Chúng tôi đang tìm cách thiết lập các nhóm hỗ trợ cho bất kỳ nhà xây dựng nào, cho dù họ có phải là thành viên của APB hay không.

“Tôi chưa bao giờ thấy nhiều nhà xây dựng rời ngành, họ đóng cửa hoặc sẽ làm việc cho người khác, điều đó chưa từng có.”

Ông Stephens cũng cho biết các gói kích thích của chính phủ đã làm trầm trọng thêm tình hình và trớ trêu thay, nó có thể đóng chiếc đinh cuối cùng vào quan tài.

Vào năm 2020, khi nền kinh tế suy yếu với sự xuất hiện của Covid-19, chính phủ liên bang đã công bố chương trình HomeBuilder để khuyến khích hoạt động tài chính trong lĩnh vực xây dựng.

Những người mua nhà đầu tiên háo hức đã nhảy vào mua nhà nhưng bây giờ, hai năm sau, sự khoét sâu về giá, các vấn đề về chuỗi cung ứng và chi phí vật liệu cao hơn đang khiến các nhà xây dựng phải bó tay.

Ông nói: “Sự kích thích của chính phủ đã đổ thêm dầu vào lửa.

“Các công ty xây dựng lớn đã có thể ký gấp 3-4 lần số lượng hợp đồng bình thường.

“Vấn đề là họ không thể xây dựng số lượng dự án gấp ba hoặc bốn lần.

Lúc đó chúng tôi nói điều đó là không chính đáng, chính quyền đã được tham mưu một cách tệ hại, ai trong ngành cũng có thể nhìn thấy được ”.