Cuộc khủng hoảng tiền thuê nhà ở Sydney khiến hàng trăm người phải tham dự xem nhà
Một trăm người thuê nhà tại các ngôi nhà mở, trả trước 12 tháng tiền thuê nhà và mức tăng giá hai con số – đây là những điều kiện mà những người thuê nhà ở Sydney đang phải đối mặt khi cuộc khủng hoảng nhà ở diễn ra.
Nhu cầu về chỗ ở cho thuê đã gặp phải tình trạng khan hiếm tài sản trong những tháng gần đây, khiến giá thuê tăng.
Điều này khiến các gia đình khó khăn hơn trong việc tìm nhà ở giá rẻ trong bối cảnh áp lực chi phí sinh hoạt ngày càng lớn.
Dữ liệu từ SQM Research cho thấy giá thuê hàng tuần của tất cả các ngôi nhà trên khắp Sydney đã tăng 21% trong 12 tháng tính đến tháng 5, trong khi giá thuê căn hộ tăng 13,5%.
Mức tăng tiền thuê nhà lớn hơn bốn lần so với mức tăng 5,1% của chi phí sinh hoạt được ghi nhận trong số liệu lạm phát quý đầu tiên.
Đồng thời, số lượng bất động sản trống trên thị trường đã giảm gần một nửa, giảm từ 23.000 vào tháng 4 năm ngoái xuống còn 12.700 vào tháng 4 năm nay.
Ben Pretty, đồng sáng lập trang web đánh giá cho thuê Rent Rabbit, cho biết những người cho thuê đã trở nên khó khăn trong việc đảm bảo chỗ ở “giá cả phải chăng và ổn định”.
“Nhiều chủ nhà chỉ nói với những người thuê nhà của chúng tôi rằng“ đó chỉ là điều kiện thị trường, nhu cầu nhiều hơn, vì vậy chúng tôi có thể tính phí cao hơn ”, ông Pretty nói.
Đại diện của Người thuê nhà, Marcelle Wever cho biết có sự thiếu hụt nghiêm trọng các bất động sản trong “phạm vi giá bình thường” từ $ 600- $ 1300 cho những ngôi nhà gần khu trung tâm.
Gần đây, cô ấy đã nhìn thấy khoảng 100 người tham dự tại một buổi mở xem một căn hộ hai phòng ngủ ở Mascot.
Cô cho biết các khu vực bên ngoài như Quận Hills đã trở thành “bất động sản nóng” khi những người cho thuê tìm kiếm nhà ở giá cả phải chăng hơn.
Giám đốc Bất động sản Cấp cao tại Richardson và Wrench Bella Vista Habib Ali cho biết 30-40 nhóm người đang tham gia các cuộc kiểm tra để tìm “những bất động sản tốt nhất” ở Kellyville và The Ponds.
Ông cho biết việc những người nộp đơn đề nghị trả trước vài tháng tiền thuê nhà để đảm bảo một tài sản đã trở nên phổ biến.
Gần đây, anh ấy đã chấp nhận một người nộp đơn đề nghị trả 39.000 đô la thuê cả năm trước khi chuyển đến.
“Chúng tôi có một số đề nghị trong ba tháng và người kia đề nghị cả năm,” anh nói.
Tại khu ngoại ô nội thành Paddington, các ngôi nhà cũng thu hút 40 nhóm đến kiểm tra, Ray White Centennial, người đứng đầu quản lý bất động sản Firas Halwani cho biết.
Anh cho biết thông thường nhận được 15 đơn đăng ký cho những ngôi nhà phổ biến nhất.
“Tất cả những nơi này đều cho thuê với giá cao hơn giá chào bán. Họ (những người thuê nhà) sẵn sàng trả những gì họ nghĩ là xứng đáng, ”ông nói.
Jackie Carter, mẹ của Sydney cho biết việc tìm kiếm một ngôi nhà ở Northern Beaches là “cực kỳ căng thẳng”.
“Bạn sẽ xem xét những địa điểm có hàng triệu người khác và mọi người đang tranh giành và sẳn sàng chi nhiều tiền hơn,” cô nói.
“Mọi đơn tôi nộp đều bị từ chối.”
Anna Tsitses và Georgie Larsson cảm thấy nhức nhối vì nhiều lần bị từ chối trực tuyến trước khi quyết định bắt đầu gặp trực tiếp với những người quản lý tài sản.
Kết quả là, họ đã có thể đảm bảo một xuất ở Avalon.
“Cho họ biết tên của chúng tôi và nói chuyện với họ về những thứ khác mà họ có sẵn – điều đó có nghĩa là họ có thể cho chúng tôi biết về các bất động sản mới xuất hiện trên thị trường,” bà Tsitses nói.
“Nó chắc chắn có lợi cho chúng tôi.”
Lời khuyên của đại diện người thuê nhà là Marcelle Wever để có một ứng dụng tốt:
1. Đưa ra bằng chứng chắc chắn rằng bạn đã thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản nợ tiền thuê nhà hoặc nợ mua nhà
2. Hãy nhớ rằng các mô giới đánh giá khả năng chi trả dựa trên việc liệu tiền thuê có ít hơn một phần ba thu nhập của người nộp đơn hay không
3. Đưa ra tiền thuê nhà không phải lúc nào cũng là một đề xuất hấp dẫn đối với chủ nhà vì nó có thể tạo ra các tác động về thuế.
4. Chấp nhận thuê giá cao hơn giá chào thuê không bao giờ nên là chiến lược đầu tiên cả.
